Mẫu báo giá thiết kế, xây dựng văn phòng

Để đáp ứng nhu cầu việc làm thì thiết kế các mẫu nhà văn phòng là không thể thiếu. Chính vì vậy, kiểu thiết kế văn phòng sẽ giúp cho không gian văn phòng trở nên thoải mái tạo ra môi trường làm việc năng động hơn.

Đến với bisconsjsc chúng tôi sẽ giúp bạn thiết kế văn phòng và nội thất văn phòng đẹp nhất.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Bisonsjsc sẽ giúp quý khách hàng có một ngôi nhà đúng với sở thích, không gian và diện tích mà khách hàng đang có.

Với đội ngũ thiết kế nhà và thiết kế nội thất khách hàng có thể thoải mái lựa chọn các mẫu thiết kế sao cho phù hợp với chi phí, không gian sống mà gia đình mình muốn hướng đến.

Công ty xây dựng trọn gói Bisonsjsc sẽ giúp khách hàng triển khai dự án từ phần thi công đến hoàn thiện ngôi nhà. Bisonsjc có rất nhiều mẫu mã, bản vẽ, bản thiết kế quý khách có thể tham khảo trực tiếp tại chuyên mục Dự Án của chúng tôi.

Hãy liên hệ báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi để được tư vấn.
Giới thiệu về Biscons

Công ty CP Thiết Kế và Xây Dựng Biscons Việt Nam là một đơn vị chuyên về thiết kế và thi công nhà lô phố, nhà ở cao cấp, biệt thự, showroom, nhà hàng, quán cà phê, nội thất,… Trong nhiều năm, Biscons luôn không ngừng nỗ lực, trau dồi kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thi công để đáp ứng tốt nhất những nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Công ty CP Thiết Kế và Xây Dựng Biscons Việt Nam luôn là người bạn đồng hành cùng khách hàng với phương châm:

“Chu đáo về dịch vụ, thiết kế đẹp về thẩm mỹ, tốt về công năng, bền vững về chất lượng và hiệu quả về tính kinh tế.”

Hình thức Xây nhà trọn gói tại Cần Thơ hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn.

Tùy vào khả năng, nhu cầu và điều kiện công việc mà chủ đầu tư có thể chọn những gói giao thầu xây dựng trọn gói khác nhau.

Bao gia xay nha tron goi hiện cung cấp hai hình thức nhận thầu trọn gói chính đó là Gói thầu xây dựng Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện và Gói thầu xây dựng Trọn gói chìa khóa trao tay.

Ưu điểm chung của cả hai hình thức này là tiết kiệm được thời gian của chủ đầu tư, hạn chế chi phí phát sinh và hạn chế rủi ro không đáng có liên quan đến kết cấu và độ hoàn thiện công trình, tiếp cận được nguồn vật tư chất lượng hơn so với việc chủ nhà tự đi mua vật tư.

Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người chưa thực sự hiểu rõ dịch vụ Xây nhà trọn gói là gì, cách tính chi phí, quy trình thực hiện như thế nào, phù hợp với những ai và có lợi ích ra sao

Xây nhà trọn gói là một hình thức giao – nhận thầu xây dựng được các công ty xây dựng cung cấp mà trong đó đơn vị nhận thầu thi công xây dựng sẽ thực hiện hoàn thiện hầu hết tất cả các hạng mục của công trình.

Lắp đặt vật tư, thiết bị hoàn thiện công trình, thực hiện thủ tục hoàn công, tất cả mọi hạng mục đều do một đơn vị thi công duy nhất thực hiện cho đến khi bàn giao công trình.

Việc của chủ đầu tư cần làm là lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín và cho họ biết mình cần gì mà thôi.

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói

Bên cạnh việc tìm nhà thầu thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp thì việc khái toán được chi phí xây dựng trọn gói để dự trù, phân bổ ngân sách hợp lý cũng không kém phần quan trọng.

Việc khái toán được chi phí xây dựng kết hợp với sự tư vấn của đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư quyết định được những yếu tố quan trọng như quy mô công trình.

Biện pháp thi công và chủng loại vật tư sử dụng trong công trình nhằm tối ưu chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư.

Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó của quý khách hàng, Nhà Miền Tây thông qua bài viết này sẽ hướng dẫn quý khách hàng cách tính khái toán sơ bộ báo giá xây nhà trọn gói tại Cần Thơ một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai cũng có thể tính được.

Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể sủ dụng công thức sau:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Diện tích tính toán các tầng] + [Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công] x [Diện tích tính toán phần móng. mái] = [Chi phí xây dựng trọn gói].

Trong đó:

Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào hình thức gói thầu xây dựng và mức độ chủng loại vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công là đơn giá thi công trọn gói phần thô và nhân công đến hoàn thiện công trình,
Diện tích tính toán các tầng là diện tích tính toán tổng các tầng của công trình.
Diện tích tính toán phần móng, mái do phần móng và mái chỉ ảnh hưởng đến giá thi công phần nên được tính riêng (nếu sử dụng móng cừ tràm và mái lợp tole thì phần này không tính).

Tương ứng với hai hình thức nhận thầu trọn gói thì Nhà Miền Tây cũng mang đến cho khách hàng hai loại đơn giá thi công trọn gói đó là Đơn giá thi công xây dựng Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện và Đơn giá thi công xây dựng Trọn gói chìa khóa trao tay.
3.1 Đơn giá thi công xây dựng Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói thi công xây dựng Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện có nghĩa là nhà thầu thi công xây dựng sẽ thực hiện trọn gói phần thô kể cả nhân công lẫn vật tư theo các chủng loại vật tư đã được thống nhất trong hợp đồng.

Phần hoàn thiện chủ đầu tư sẽ cung cấp vật tư chính, nhà thầu thi công sẽ cung cấp nhân công và vật tư phụ.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm các hạng mục sau:

Xây dựng lán trại bảo quản vật tư, nhà ở công nhân.
Dọn dẹp vệ sinh, định vị mặt bằng thi công.
Thi công gia cố nền bằng phương pháp cừ tràm hoặc bằng phương pháp cọc BTCT.
Đập đầu cọc, Gia công lắp dựng thép liên kết cọc vào đài móng.
Đổ bê tông lót, GCLD cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông móng, giằng móng (bê tông thượng phẩm).
Xây bó nền gạch ống câu gạch thẻ.
Thi công hầm tự hoại, hố ga thoát nước.
GCLD cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông đà kiềng, giằng chống thấm mao dẫn.
Tôn cát nền đâm chặt.
GCLD cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông sàn nền.
GCLD cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng – mái.
Xây tường bao che, từng phân chia các phòng, vệ sinh.
Tô trát tường trong và ngoài công trình (nếu không tiếp giáp công trình liền kề), không tô trát trần và các vị trí ốp đá granite.
Thi công lớp mái tole hoặc mái ngói, đổ bê tông diềm mái (mái tole).
Thi công sơn nước trong và ngoài nhà quy trình bả 2 lớp, sơn 1 lớp lót, 2 lớp phủ màu. Sơn chống thấm không bả đối với vách liền kề lô đất khác.
Thi công chống thấm màn khò nhiệt hoặc chống thấm quét lưới sợi thủy tinh 3 lớp.
Thi công ốp lát toàn bộ gạch trong công trình, chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron, nhà thầu cáng trên, cung cấp vữa lót, ốp.
Thi công lắp đặt ống luồn, dây dẫn điện, đế âm, ống đồng máy lạnh. Lắp đặt các thiết bị điện cơ bản chủ đầu tư cung cấp theo hồ sơ vẽ thi công.

Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp nước cơ bản chủ đầu tư cung cấp theo hồ sơ bản vẽ thi công.

Đơn giá thi công xây dựng Trọn gói chìa khóa trao tay.

Gói thi công xây dựng Trọn gói chìa khóa trao tay là bao gồm tất cả các công việc của gói thi công xây dựng Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện và nhà thầu thi công sẽ cung cấp cả vật tư hoàn thiện theo danh mục và chung loại vật tư được thống nhất trong hợp đồng và báo giá.

Các gói thi công sẽ giống nhau về nội dung công việc và chủng loại vật tư phần thô như đã nêu trên vì phần thô là nền tảng, là xương sống của ngôi nhà nên chúng tôi luôn ưu tiên dùng những chủng loại vật tư tốt nhất.

Còn phần vật tư hoàn thiện Nhà Miền Tây mang đến cho quý khách hàng 3 gói thi công cơ bản mức giá từ trung khá đến Cao cấp để quý khách hàng có thể lựa chọn tùy vào nhu cầu và khả năng của mình.

Công tác xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà là việc rất quan trọng vì vậy cần triển khai theo quy trình khoa học, cẩn trọng và hiệu quả. Bao gia xay nha tron goi với phong cách làm việc chuyên nghiệp. Sau khi tiến hành báo giá xây dựng nhà trọn gói 2021, tư vấn cũng như hợp đồng cần thiết cho khách hàng, mới thực sự bắt tay vào thực hiện xây dựng.

Nhằm đảm bảo được chất lượng cũng như hiệu quả cùng tiến độ công trình, quy trình thực hiện công tác xây dựng của chúng tôi được thực hiện như sau:

Xây dựng phần cơ bản của ngôi nhà. Cụ thể ở đây là thực hiện xây dựng phần thô công trình.
Hoàn thiện ngôi nhà. Ở công đoạn này, đơn vị tiến hành trang trí nhà và lắp đặt các thiết bị cần thiết.
Bảo hành công trình. Theo định kỳ, công tác bảo hành sẽ được thực hiện.

Các công đoạn đều có những yêu cầu kỹ thuật riêng và được tuân thủ nghiêm ngặt, dưới sự giám sát của chuyên gia xây dựng, cũng như các gia chủ. Đảm bảo an toàn, chất lượng.

Thẩm mỹ công trình, đồng thời không có bất kỳ một sai sót nào xảy ra.

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị báo giá xây dựng nhà trọn gói 2021 tương đối cao, nhưng tại Bao gia xay nha tron goi chỉ có mức giá rất thấp.

Cụ thể khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 3,7 triệu đồng cho 1m2 sẽ được cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Gia chủ không cần phải lo lắng bất cứ hay chuẩn bị một công đoạn nào, đơn vị thi công sẽ đảm nhiệm theo yêu cầu và mong muốn.

Ngoài ra nếu khách hàng cung cấp bản vẽ thiết kế cụ thể, đơn vị sẽ xem xét và thực hiện báo giá sát nhất có thể cho từng hạng mục, để gia chủ có thể rõ hơn hiểu hơn về công trình của mình.

Công tác báo giá xây dựng nhà trọn gói 2021 luôn được thực hiện nhanh chóng, chính xác và kịp thời cho khách hàng.

Hoặc mọi người có thể tham khảo tại trang web trực tuyến của công ty, nhưng để có thể có được thông tin chính xác, phù hợp với công trình của mình, thì gia chủ nên liên hệ trực tiếp với Bao gia xay nha tron goi.
Chất lượng dịch vụ

Bao gia xay nha tron goi là đơn vị thi công xây dựng có uy tín và có tiếng nói trên thị trường hiện nay. Điều đó đã phần nào đó nói lên được chất lượng làm việc trên cả tuyệt vời của công ty.

Công trình xây dựng có tuổi thọ lên đến hàng chục năm, quá trình sử dụng không xảy ra các hiện tượng đổ vỡ, hư hỏng, hay thấm nước,… người dùng hoàn toàn an tâm về chất lượng ngôi nhà.

Công trình khi xây dựng đáp ứng mọi yêu cầu từ khách hàng, thi công đúng bản vẽ, đúng thiết kế, đúng mong muốn. Kết cấu ngôi nhà vững chắc, an toàn, bền vững và dài lâu.

Ngoài ra theo định kỳ năm thi công thì đơn vị sẽ trực tiếp đến khảo sát cũng như bảo hành lại cho gia chủ. Hoặc trong thời gian sử dụng, nếu có trục trặc về chất lượng, khách hàng có thể phản ánh, đơn vị sẽ có kỹ sư khảo sát công trình và giải đáp thắc mắc cũng như tiến hành các phương án cần thiết.

Cam kết của đơn vị thi công

Hiện nay Bao gia xay nha tron goi cung cấp dịch vụ trên cơ sở đảm bảo quyền lợi của khách hàng được đặt lên hàng đầu.

Được thể hiện ngay từ công đoạn báo giá xây dựng nhà trọn gói 2021 cho khách hàng được biết. Việc báo giá được thực hiện công khai, đầy đủ, chính xác và đảm bảo quá trình thi công không có các khoản chi phí phát sinh khác.

Đội ngũ thi công công trình là các nhân viên lành nghề, dày dặn kinh nghiệm và kỹ thuật, đặc biệt có sự góp mặt của những kiến trúc sư, kỹ thuật viên,… đã được đào tạo qua những trường đại học kiến trúc.

Xây dựng hàng đầu trên cả nước. Vì vậy đảm bảo ngôi nhà của bạn sẽ có tính thẩm mỹ cao, chất lượng hoàn hảo.

Vật tư xây dựng cam kết là những loại theo yêu cầu của khách hàng, hoặc được chọn lựa kỹ càng trên thị trường. Kết cấu cũng như các quy chuẩn kỹ thuật được thực hiện chính xác, không thay đổi bất cứ chi tiết nào đã thỏa thuận với gia chủ.

Công trình được vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao, công tác bàn giao được thực hiện sau khi qua các đợt kiểm tra sát sao về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình. Dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng được cung cấp hoàn toàn miễn phí.

Công ty xin phép xây dựng tại Bình Dương

Bạn muốn có đơn giá bản vẽ xin phép xây dựng Bình Dương giá tốt thì chúng tôi khuyên bạn nên thuê công ty xây dựng làm trọn gói, ví dụ như Bao gia xay nha tron goi.

Lợi ích khi bạn làm trọn gói là giá sẽ rẻ và thời gian bạn nhận giấy phép sẽ nhanh, chỉ từ 15 đến 20 ngày là bạn nhận được giấy phép xây dựng.

Tại khu vực Bình Dương Bao gia xay nha tron goi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, với tất cả khách hàng chúng tôi đã từng vẽ bản vẽ và xin phép xây dựng đều nhận được đánh giá tốt của khách hàng.

Quá trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói gồm khá nhiều thủ tục quan trọng mà nếu không tìm hiểu kỹ bạn sẽ có thể gây cản trở trong quá trình thi công.

Trong khi đó bảng giá dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ tại từng thời điểm là khác nhau. Chúng tôi xin chia sẻ đến bạn bảng giá mới nhất về dịch vụ cấp giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội ngay sau đây.

Là một trong những thành phố lớn tập trung nhiều cơ quan đầu não của cả nước, TP Hà Nội đang ngày một phát triển rõ rệt.

Từ đời sống dân trí, văn hóa đến việc đầu tư cho cơ sở hạ tầng ngày càng tăng cao. Trước khi đến với dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ hãy cùng tìm hiểu đôi nét về TP Hà Nội cùng tiềm năng phát triển xây dựng độ thị, nhà ở nơi đây.

Thông tin sơ lược về TP Hà Nội

Được thành lập từ năm 1010 (Lý Thái Tổ rời đô ra Thăng Long), Thủ đô Hà Nội là một trong 5 thành phố trực thuộc TW của Việt Nam. Sau nhiều năm thay đổi về địa giới cũng như hành chính, đến thời điểm hiện tại TP Hà Nội đã có 30 đơn vị hành chính cấp huyện bao gồm: 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã.

Hiện tại, Hà Nội có tổng số dân vào khoảng 8.053.663 người trên diện tích 3.358,9 Km2. Chính vì vậy tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng xây dựng tại đây rất lớn và ngày tăng mạnh.
Tiềm năng phát triển xây dựng đô thị, nhà ở tại thành phố Hà Nội

Nằm ở vị trí trung tâm miền Bắc, TP Hà Nội có các tuyến đường giao thông, sân bay, đường sắt hay đường thủy (do nằm cạnh sông Hồng) rất thuận tiện tới các tỉnh khác.

Cùng với đó sự phát triển của những công trình khu đô thị, nhà cao tầng, kiến trúc đồ sộ được xây dựng ngày càng nhiều giúp cho thu hút khá nhiều nhà đầu tư bất động sản tập trung tại đây.

Tính từ thời điểm năm 1010 – 2010, trong suốt 10 thập kỷ, thủ đô Hà Nội phát triển gắn liền với quá trình đô thị hóa.



Chính bởi thế, TP Hà Nội được coi là một trong những địa bàn trọng điểm xây dựng với nhu cầu xin cấp phép xây dựng nhà ở của người dân những năm qua và trong thời gian tới.

Chia sẻ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ uy tín nhất hiện nay

Với mức phát triển đô thị hóa tại TP Hà Nội ngày càng cao, hiện tại có khá nhiều công ty dịch vụ hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng được tập trung về đây. Nếu bạn đang có dự định xây nhà ở và chưa có kinh nghiệm trong vấn đề thủ tục giấy tờ xây dựng thì công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Và Nội Thất AHT HOMES là sự lựa chọn hoàn toàn phù hợp.

Xây nhà là một trong những việc quan trọng của người Việt Nam. Bởi vậy sự chuẩn bị trước khi tiến hành bước vào thi công là điều rất cần thiết.

Hi vọng với những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ sẽ đem đến nhiều kiến thức bổ ích cho bạn. Chúc các bạn sức khỏe và thành công!
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2021

Bạn đang muốn xây một căn nhà 2 tầng, vị trí thửa đất đang ở giáp với thị trấn. Các hộ dân xung quanh đây mỗi lần xây nhà đều phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Vậy nếu bạn muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp hồ sơ ở đâu?

Theo đó, hồ sơ bao gồm:

– Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

– Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.
Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.

Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng đều bắt buộc xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng gồm những trường hợp nào ?

Trả lời:

Khoản 2, điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định:

Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Như vậy, các đối tượng theo quy định trên thuộc diện được miễn cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng nhà, công trình xây dựng khác.

Chưa sang tên sổ đỏ thì ai sẽ đứng tên trên giấy phép xây dựng ?

Khi được chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức tặng cho, đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bạn chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục chuyển đổi trên sổ hồng. Nhưng lại đang chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Vậy:

1/ Thủ tục xin giấy phép xây dựng bạn có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn đứng tên người cho, tặng đi làm giấy phép xây dựng được không? Và trên bản vẽ thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của người cho, tặng. Vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai?

2/ Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích đất là 80m2 và diện tích nhà ở trên đất là 64m2.

Và sau khi thiết kế để xây nhà thì diện tích nhà sau thiết kế là 77m2 (với các hạng mục phá bỏ nhà cũ, xây mới hoàn toàn). Như vậy, sau này bạn đi làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường.

Xem thêm về: Máy in phun độ phân giải cao